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  2025年开局，文泽华府再摘2025年一季度吴江城区三冠王（数据来源:克而瑞2025年一季度吴江城区300万以下商品房网签数据，数据统计时间2025年1月1日-3月31日）！成交套数、面积、金额全面领跑。

  在文泽华府三大主打户型中，建筑面积约99㎡户型以超高去化率成为明星爆款。没有浮夸的噱头，唯有对真实生活需求的精准回应——这份成绩单背后，是3个“用得着、看得见”的好房子价值。

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  看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

  文泽华府规划4栋建筑面积约99㎡小高层，坐拥社区最大约66米楼间距，让“景观自由”成为其代名词。

  当阳光穿透清晨的薄雾，推窗即见约28000㎡童梦乐园的全景画卷，将滑梯、秋千、跑道融入生活背景，每一帧都是孩子成长的天然剧场。

  文泽华府售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】孩子下楼5分钟直达游乐场，家长在窗前也能随时查看。超宽楼距不仅带来全天候通透感，更让瞰景面和通风效率远超普通高层住宅。

  文泽华府建筑面积约99㎡户型的超高去化率，决定了剩余席位更加具备“不可复制性”。

  且每一层都拥有专属景观界面，或俯瞰运河千年文脉的蜿蜒流淌，或私藏园林四时更迭的静谧画卷。

  晴日可远眺运河船影，雨季则坐观水墨江南的朦胧诗意，这种一层一视界的臻贵属性，谨献少数人。

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  当大多数户型还在纠结“要功能还是要舒适”时，文泽华府建筑面积约99㎡户型，用约3米层高+约5米南向宽厅，赋予空间前所未有的呼吸感。文泽华府售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】

  当敞阔尺度与大面玻璃窗相遇，阳光便成为最慷慨的馈赠——清晨的第一缕曦光斜照在开放式书房，正午的暖阳流淌过LDKB一体化餐厨，傍晚的余晖在会客区铺陈出金色的地毯。

  ▲ 玄关，通过调整老人房的门洞和内部卫生间的布局，实现双面柜体设计，拥有业主需要的储物间（右侧门后），形成一个成熟的收纳系统

  ▲ 客厅纳入阳台，拓展空间增加采光，木地板通铺，顶面线条简洁，搭配美式家具，感知时光温润

  ▲ 焦糖色皮质主沙发，以米色墙面为背景，分色搭配美式线条勾勒，一旁选择成品斗柜取代边几

  ▲ 原木纹理，棉麻质地搭配皮革与藤编元素，给予生活细腻、馥郁、自然的舒适

  ▲ 取消电视以半开放式弧形书柜结合沙发、地毯打造功能型阅读客厅，引导家人享受亲子互动的乐趣

  ▲ 定制的黑胡桃木柜体，以纯粹的木质表情营造温润的高级质感，阳台的角落依旧保留家政功能，实现生活与休闲的完美平衡

  ▲ 复古铁艺镜子将光影摆弄，餐边柜里的面包砖增添质朴感，与木质结合自然从容，营造愉悦、肆意的用餐体验

  ▲ 餐厅一角利用电子壁炉、复古装饰画、摆件等用心装饰，成为家中仅次于客厅的第二活动中心

  ▲ 中厨区，L型布局，浅胡桃木与白碰撞，让充满柴米油盐的日常也显得温馨美好

  ▲ 老人房，以温暖的奶油色为底搭配原木地板，自然质朴，克莱因蓝绒面大床和暖光壁灯，温馨有格调

  ▲ 主卧，细腻深邃的沉淀之美，丛林绿、奶油白、深邃棕，让卧室变得沉稳而有内涵

  ▲ 主卧的软硬装搭配满溢浓厚的美式情调，呈现安宁又细腻深邃的沉淀之美，让每一个夜晚酣然入睡

  ▲ 取消主卫功能，改造成结合书房功能的一体式衣帽间，功能升级的同时也提高空间利用率

  这种奢侈的美学装饰，让每个功能分区都成为光的容器，真正的完成有温度的尺度，有光芒的生活。

  文泽华府建筑面积约99㎡户型的热销，本质上是一场“实用主义”的胜利——用最大约66米楼间距解决采光/瞰景焦虑，用运河景观兑现土地价值，用约5米宽境打造阳光充盈的能量场。

  当楼市回归居住本质，那些真正能提升日常幸福感的好房子细节，才是打动吴年的终极密码。建筑面积约99㎡瞰景小高层热销不断，席位不多错过难再得，恭迎全城抢藏品鉴。

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  文泽华府售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】本项目推广名“文泽华府”，本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为示意，不作为要约或承诺，也不作为交付标准。此家配图为建筑面积约99㎡户型产品01室示意图，平面示意仅供参考。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。因单元组合，其他楼栋边户和中间户，其交付的土建门窗幕墙尚有差异。本宣传资料相关联的内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生明显的变化，一切有关房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以双方买卖合同为准。本资料的发布时间为2025年4月，有效期6个月。开发商：苏州星联湾建设发展有限公司，在法律允许范围内保留修改及解释权力且不再另行通知，敬请留意最新资料。

  本项目推广名“文泽华府”，本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为示意，不作为要约或承诺，也不作为交付标准。此家配图为建筑面积约109㎡户型产品01室示意图，平面示意仅供参考。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。因单元组合，其他楼栋边户和中间户，其交付的土建门窗幕墙尚有差异。本宣传资料相关联的内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生明显的变化，一切有关房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以双方买卖合同为准。本资料的发布时间为2025年4月，有效期6个月。开发商：苏州星联湾建设发展有限公司，在法律允许范围内保留修改及解释权力且不再另行通知，敬请留意最新资料。

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  1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

  2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

  1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

  （1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前小两口任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

  （2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前小两口任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

  2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

  （1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

  （2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

  3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

  4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

  1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

  2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

  3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

  5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

  大陆注册的企业，在本市购买小户型二手房屋（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

  （此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

  （2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工数等条件的限制。

  在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭小两口各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

  对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

  法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

  交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

  买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；